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北京二手房交易量暴涨平均单套价达10万

来源:  点击次数:0  时间:2020-07-09

北京晨报12月17日讯 在“末班车效应”之下,北京二手房成交量继续破纪录。来自北京房地产交易管理数据显示,本月上半月,北京二手房成交超过2万套,较上月同期上涨超五成。

其中,9日前北京二手房平均每日成交1 15套,而政策出台以后的几天,日均住宅成交量达到了1 8套。

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9日,国务院宣布,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。营业税减免优惠政策终止,客观上会延长二手房的交易时间,对楼市投机行为产生抑制作用。不过,二手房一直属于卖方市场,基本上都是买房者承担税费,为了降低购房成本,那些已经签约或者打算签约的买家都纷纷急赶年底购房这趟“末班车”。

11月北京二手房成交量达到 2784套,达到今年单月新高。统计显示,1与REPLAY品牌首席执行官梅特·塞雷尼(Matteo Sinigaglia)先生一同亮相红毯2月上半月,北京二手房成交已经达到21012套,其中住宅为19861套,比11月分别上涨58.2%及56.6%。

不仅成交量暴涨,成交均价也继续维持惯性上涨的趋势。统计显示,目前二手房成交均价已经达到1 700元/平方米,比11月同期上涨4.2%,但是相比整个11月份的上涨幅度,本月价格涨幅已经放缓。目前北京二手房平均单套总价已经达到1 0万元,上涨幅度超过11%。

美联物业市场研究部的统计数据显示,在12月上半月成交的2万多套成交房源中,5年内房源达到了68.5%,特别是 至5年内的房源成交比例由11月份的40%上涨到了45.5%。(本文来源:北京晨报作者:邢飞)

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